A modern társadalom által elfogyasztott energia mennyisége naponta növekszik. A többlakásos épületek (MKB) energiahatékonyságának javítása a 21. század egyik fontos kihívása. Az energiatakarékosság maximális hatását az állam, az alapkezelő társaságok és a házlakók közös erőfeszítéseivel lehet elérni.
Mi az energiahatékonyság és az energiatakarékosság
Az energiatakarékosság jelenlegi trendjei ösztönzik az innovációt az energiatakarékosság terén. A 2009. november 23-án aláírt 261. sz. Szövetségi törvény szerint az energiahatékonyság az erőforrások felhasználásából származó előnyök és az azok megszerzéséhez szükséges költségek aránya.
Az energiatakarékosság olyan intézkedések összessége, amelyek célja az energiaforrások felhasználásának hatékonysága és gazdaságossága. A többlakásos lakóépületek energiahatékonyságának fő mutatóinak meg kell felelniük az ezen a területen alkalmazandó törvények követelményeinek.
A lakóépületek energiahatékonysági jogszabályai
Az épületek energiahatékonyságának javítására irányuló intézkedéseket a következő rendeletek szabályozzák:
- A Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 61. sz. 2010. február 17-i végzése, amely jóváhagyta az energiahatékonyság javítását célzó megközelítő cselekvési sorrendet
- Az Építésügyi Minisztérium 98. számú, 2017. február 15-i végzése, amely jóváhagyta az energiatakarékosságot és a lakóházak erőforrásainak hatékonyabb felhasználását előmozdító intézkedések listáját
Ezek a megrendelések meghatározzák az energiahatékonyság növelését szolgáló lépések listáját egy lakóházban, a 98. számú rendelet meghatározza az energiahatékonysági osztályok lakóházakhoz rendelésének elvét. Meghatározza a létesítmény fenntartásához szükséges erőforrások elköltésének ésszerűségét. Mindkét dokumentum együttvéve lehetővé teszi az energiatakarékos intézkedések listájának meghatározását, elosztva azokat a költségek szintje és az erőforrások típusa szerint.
Energiatakarékossági intézkedések, az Építési Minisztérium 98. számú végzése szerint
Az Építésügyi, Lakásügyi és Közüzemi Minisztérium által ajánlott energiatakarékossági program a felhasznált erőforrások típusa szerint bontható fel.
A legnagyobb hatást elsősorban az elvégzett tevékenységek eredményének kell elérnie. Amikor az energiahatékonyságra vonatkozó összes elsőbbségi követelmény teljesül a házban, a tevékenységek második szakaszát hajtják végre. Végrehajtásuk szintén nagyon fontos. A tevékenységek sorrendjét technikai és pénzügyi okokból határozzák meg.
Javasoljuk a következő intézkedések végrehajtását az épületek energiahatékonyságának javítása érdekében.
Fűtési és melegvízellátó rendszer
Először a következő tevékenységeket hajtják végre a fűtési, meleg és hideg vízellátó rendszerben:
- kiegyensúlyozó szelepek telepítése
- a fűtési rendszer kiegyensúlyozása
- fűtőcsövek öblítése
- otthoni és minden lakás melegvíz és hőfogyasztásának mérésére szolgáló mérők telepítése
Másodszor:
hajtják végre- egyedi fűtési pont telepítése
- hőcserélő telepítése
- a fűtés és a meleg víz automatikus szabályozására tervezett rendszer telepítése
- csőcsere
- megerősítés cseréje
- csővezetékek hőszigetelése az alagsorokban és a tetőterekben, valamint a közös helyiségekben
- fűtőberendezések hőszabályozására szolgáló szelepek telepítése
- elzárószelepek telepítése
- a szivattyúk beépítése és korszerűsítése, amelyek célja a víz visszavezetése a melegvízellátó rendszerekben
Tápellátás és világítási rendszer
Először is:
- közös ház és lakás villanyórák telepítése
- energiatakarékos lámpák telepítése általános használatra szánt területeken
Másodszor:
hajtják végre- sötétítés beállítása automatikus módban
- villanymotorok cseréje; meghajtók telepítése a frekvenciaszabályozás érdekében
Ajtók, ablakok, tető és falak
Először is:
- műút ajtajainak bezárása, szigetelése és tömítése
- ajtók és csappantyúk beépítése az alagsorba és a tetőtérbe; a közös helyiségekben található ablakok lezárása és lezárása
Másodszor:
hajtják végre- hővisszaverő filmek telepítése az ablakokra
- alacsony emissziós üveg beépítése a műútra
- a régi ablakok és ajtók cseréje energiatakarékosakra
- padló- és falszigetelés az alagsorban és a tetőtérben
- tetőszigetelés
- panelek közötti hézagok tömítése
- falszigetelés
- loggiák és erkélyek üvegezése
- a klímaberendezés és a szellőzőrendszer veszteségeinek csökkentése a légcsappantyúk beépítése miatt
Energiatakarékossági program elkészítése. A költségek és a megtakarítások becslése
Az energiatakarékossági program a 261. számú szövetségi törvény 25. cikkének követelményein alapuló dokumentum, amely leírja az energiatakarékosság és az energiahatékonyság elveit. Az energiatakarékossági program a következő lépéseket tartalmazza:
- objektum adatgyűjtés
- az épület expressz ellenőrzése
- energiaaudit az energiamegtakarítás rendelkezésre álló lehetőségeinek és tartalékainak meghatározására
- tevékenységek listájának összeállítása az MKD energiafogyasztási osztályának növelése érdekében
- a terv végrehajtásához szükséges költségek meghatározása
- becsült megtakarítások kiszámítása a természeti és pénzbeli értékben
- a tervezett energiatakarékossági intézkedések megtérülési idejének kiszámítása
- finanszírozási források kiválasztása
- Az energiafogyasztást takarékosan célzó intézkedések végrehajtásáért felelős személyek kiválasztása
- akciók kidolgozása a tervezett tevékenységek megvalósításához
- az energiatakarékossági program kitöltése, regisztrációja és jóváhagyása
Program az otthoni energiahatékonysági célok javítására:
- A
- figyelembe veszi az egyes MKD-k egyedi jellemzőit A
- kielégíti az egyedi energiatakarékossági igényeket A
- konkrét tervet határoz meg az energiahatékonyság szükséges szintjének elérésére A
- módszereket tartalmaz az energiaköltségek ésszerű csökkentésére és az energiahatékonyság növelésére A
- figyelembe veszi a rendelkezésre álló pénzügyeket A
- kihozza az épület energiapotenciálját
A kidolgozott program megvalósításának fő eredménye a költségek és az energiafogyasztás csökkentése. Ez lehetővé teszi a megtakarítás nagyobb prioritású tevékenységi területekre történő irányítását. A kifejlesztett tevékenységek megtérülése egy számítással meghatározható:
- egyszerű megtérülési időszak
- kedvezményes megtérülési idő
- jövedelmezőségi arány
- Belső megtérülési ráta
- nettó jelenérték
- Életciklus-költségelemzés
A hőképalkotó felmérés lehetővé teszi, hogy felmérje az épület energiahatékonysági osztályát, és megállapítsa, mennyire hatékony a ház hő- és villamosenergia-fogyasztása. Ilyen felmérés szerepel az energiaaudit komplexumban. A kapott eredmények alapján kiállítják az MKD energetikai tanúsítványát.
Az épületek energiahatékonyságának javítása a lakástulajdonosok által
A lakástulajdonosok javíthatják az épületek energiahatékonyságát is. Ez energiamegtakarítást eredményez, ezért csökken a közüzemi számlák költsége. Ehhez ajánlott:
- szigetelje az ajtókat és az ablaknyílásokat
- helyezzen be egy második bejárati ajtót, ha a bejárat nagyon hideg
- helyezzen hőpajzsokat a radiátorok mögé
- távolítsa el az elemek dekoratív rácsait, ha vannak ilyenek
- ne takarja el a radiátorokat függönyökkel
- cserélje ki a régi radiátorokat újakra
- loggiák és erkélyek üvegezéséhez
- takarítson meg áramot
- takarítson meg vizet
Ezen intézkedések elfogadása 30-40% -kal megspórolja az energiaköltségeket, különösebb költségek nélkül, az életminőség romlása nélkül.
Ki az előadó és honnan szerezheti a pénzt
A menedzsment szervezet felelős a lakásállomány fenntartásáért. Ezért ő az MKD energiahatékonyságának javítására irányuló munka végrehajtója. A finanszírozás forrása a ház lakói által a lakóhelyek fenntartásáért fizetett összeg. A munka egy része polgári jogi szerződés alapján végezhető el.
Az irányító szervezetnek jogában áll hozzájárulni a szerződéses megállapodás szerinti energiatakarékossági intézkedések költségeinek összegéhez a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetett összegként, miután korábban a tulajdonosokkal megállapodást írt alá a munka végrehajtásáról.
A lakásépítés és a közüzemi reformok előmozdításának alapja (FRS) programja szerinti tőkerendezési programok kudarc nélkül tartalmazzák az energiahatékonyság és a lakóházak energiatakarékosságának javítását célzó intézkedéseket az alap költségén.
Olcsó beavatkozások a lakóházakban
Az energiatakarékos módban működő otthon sokkal kevesebb erőforrást fogyaszt. Az energiatakarékos technológiák akár alacsony költségű tevékenységek révén is megvalósíthatók. Ehhez kövesse:
- Öblítse le a fűtési rendszert
- szigetelje a felhajtókat
- szereljen be ajtózárókat
- vizsgálja meg a fűtési rendszert
- helyezzen hőpajzsokat a radiátorok mögé
- telepítsen fűtésszabályozókat, amelyek lehetővé teszik a hűtőfolyadék hőmérsékletének szabályozását a helyiség levegőjének hőmérsékletétől függően
Energiahatékonysági intézkedések nagy beruházásokat igénylő épületekben
A műszaki és nagyszabású rendezvények drágák, de sokkal jobban javítják az épület energiahatékonyságát. Ezek a következők:
- modern, nagy hőállóságú ablakok telepítése
- új radiátorok telepítése
- az egyes fűtési pontok javítása
- energiatakarékos fűtőkazánok kiválasztása
- fűtési kazánok betöltésének és működésének automatizálása
- közös helyiségek szigetelése
- modern hőszigetelés kivitelezése csővezetéken
- változtatható sebességű hajtás telepítése vízellátó és vízelvezető rendszerbe
- változó frekvenciájú meghajtó telepítése szivattyúberendezésekre
- a régi elektromos hálózatok cseréje újakkal
Az energiahatékony átalakítás jelentősen csökkentheti az energiafogyasztást. Ezen túlmenően ajánlatos rendszeresen figyelemmel kísérni és elemezni az új, az energiahatékonyságot növelő modern technológiákat, és lehetőség szerint a gyakorlatban is alkalmazni őket. Mindezek az intézkedések jelentősen megtakarítják a lakóházak fenntartására fordított erőforrások mennyiségét.